11月25日，阳光城·半山湾位于蓉茉大道与仙葫大道处的城市展厅盛大开放，宣告阳光城位于凤岭东的滨江品质住区正式启幕，现场人潮涌动，气氛火爆。阳光城·半山湾位于南宁市青秀区仙葫大道中209号（青秀区政府旁），这也是青秀区仙葫板块首个即将面世的带装修的项目。

 

阳光城·半山湾展厅开放

那么阳光城实力如何？什么样的产品即将入市？优势和不足又是什么？为此，住朋君实地看盘，下面是看盘报告，一起看看吧！

综合评分：3.5分/5分

推荐指数：★★★★

楼盘价格：待定

开盘时间：待定

周边价格参考：

恒悦居毛坯房在售，均价8000元/㎡；

常青藤毛坯房（楼王）在售，均价12000元/㎡；

最新动态：阳光城·半山湾规划有5栋高层项目，87-105㎡(建面)新品接受前期咨询，城市展厅已于11月25日开放，更多详情欢迎前去营销中心咨询。

 

阳光城·半山湾展厅实景图

项目亮点：

1、仙合大桥（在建）旁，三横六纵交通枢纽，跨江连五象；

2、青秀区凤岭东，区政府旁、五合大学城中，教育资源醇熟，

3、U型江湾滨江品质住区，一线江景，南向瞰江，270度江景。

抗性分析：

1、 医疗配套不够完善

2、 休闲娱乐设施、大型综合体项目欠缺

小编点评：

一品牌开发商:中国地产20强阳光城集团开发

我们来了解下阳光城的来头。阳光城集团（上市代码：000671）是世界500强阳光控股投资，以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海，阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，位列2017中国房地产开发企业500强TOP20。

 

阳光城集团版图

阳光城落子南宁首个住宅项目阳光城·丽景湾位于五象新区，其首开劲销8亿，受到市场和客户的极大认可，取得了良好的市场口碑。二期产品于2017年11月26日开盘，再次取得6亿的销售业绩。据了解，半山湾是阳光城集团在南宁独立开发的第二个住宅项目。

二区域价值：南宁东拓 凤岭东时代或来临

南宁整体向东向南发展态势下，凤岭东时代或来临。2009年5月《南宁市外东环地区发展战略规划研究》出炉，2011年正式获审批。按照规划方案，南宁城市将东扩15公里，实现扩容。随着南宁收费站向东15公里，客运站规划东迁，龙岗新区蝶变市级商业中心等一系列重大城市发展项目的推进，印证南宁全面向东扩张的必然趋势。

城市扩容，凤岭、仙葫、外东环3大区域连成一体，构成大城东板块。城东变成城中，一个外东环“凤岭东人居中心”正在崛起，仙葫区域或将晋级成为南宁新“城中”。而项目紧邻属于仙葫板块，位于邕江第10湾，是最后的邕江半岛，稀缺的江景和山景资源都具备。项目周边是南宁规模***的高端别墅聚集地，打造南宁高端滨江花园住宅群，区域居住价值同步彰显。

 

阳光城·丽景湾区位图

三配套：教育资源醇熟 其他配套不够完善

三横六纵立体交通路网，极速连接城市。项目15分钟通达东盟，仙合大桥（在建）、龙岗大桥跨江连城，过桥可达龙岗新区。而目前，项目附近已有87、704、105、701、B98路等公交线路运行。规划中的地铁四号线，预计2021年通车。

周边配套基本满足生活所需，10分钟生活圈内分布有万达茂、东方广场、中医大第一附属医院仙葫分院、李宁体育园、青秀区政府、莫村综合市场等。项目周边已入驻很多政府机构办公，人文氛围成熟，营造出浓厚的人居气息。

仙葫片区拥有十分丰富的自然山水资源，最长的邕江江岸线，环境***。不过，夹在青秀区和龙岗片区之间多年，仙葫发展依然没有蒸蒸日上，主要是因为配套不够完善。教育资源不错，有海茵国际花城幼儿园分园、宏祥小学、广西警察学院仙葫校区、南宁市东方外国语学校等大小院校，教育资源较丰富。不过其他配套还没有跟上，与“别墅区”应有的配套相比也相差甚远。

广西中医药大学第一附属医院仙葫院区门诊住院综合楼2016年11月竣工，医院紧邻东方广场及仙葫经济开发区管委会，是仙葫开发区唯一医疗规划。东方广场位于仙葫大道与蓉茉大道交汇处，地段优越，交通便捷，是目前仙葫片区最热闹的商业区，尤其是夜市非常热闹，某种程度上可以比肩中山路的夜市。目前没有大型的商业综合体，较知名的大型商业有人人乐大超市、维也纳酒店，大体上商业配套属于中低端消费水平。

 

 

阳光城·半山湾展厅实景图

四物业： 阳光城物业，国家一级物业

阳光城物业五福（福建）有限公司隶属阳光城集团，成立于2001年，17年布局北上广深、福建等17座核心城市，服务60余个项目，在管面积超1000万平方米，签约面积逾1300万平方米。2013年以来，荣获“中国物业服务百强企业”，“中国物业管理企业品牌价值20强”“中国物业服务百强企业成长性TOP10”。

五产品 阳光城集团2.0产品

景观自然资源丰富，10公里江湾环绕半岛，一宅两江景，270度双江景环绕，稀缺南向江景，基本户户看江。打造邻里新关系庭院，为天然四重落差坡地园林。

打造全龄社区服务，4点30学堂，社区客厅，尽享新邻里生活。产品凸出飘窗设计，多一度风景，立面效果大气，真石材贴面，造型现代轻奢。高档次的外立面风格，彰显项目品质生活。

因为项目目前尚在建设当中，社区整体面貌还未呈现。据介绍，项目将打造高端带装修产品，但小编踩盘时了解到，目前装修标准还未最终确定，所以项目装修级别如何还未能定论。目前约87-105㎡（建面）新品接受前期咨询中，感兴趣的朋友可以去展厅了解详情。

 

阳光城·半山湾展厅开放人气满满

此外值得一提的是，仙葫片区目前在售的楼盘不多。作为仙葫片区内为数不多的高层准现房项目，常青藤备受关注，目前已有部分业主入驻，还有最后一栋住宅在售。恒悦居位于仙葫大道中12号，目前还有少量大户在售。